Stavební provedení. Seniorské byty budou vybudovány jako bezbariérové a tak, aby bez dalších stavebních úprav mohly sloužit osobám s omezenou schopností pohybu a orientace. Byty „neseniorské“ (určené pro rodinné bydlení) budou vybudovány bez těchto parametrů.
Uživatelé bytu. Pro seniorské družstevní byty bude ve stanovách definováno pravidlo, že alespoň jedna osoba bydlící v tomto bytě musí dosáhnout věku 50 let nebo být osobou se zdravotním postižením, nerozhodne-li představenstvo družstva v jednotlivém odůvodněném případě na žádost příslušného člena o tom, že tuto podmínku není povinen po určitou dobu splňovat. U bytů určených pro rodinné bydlení takové pravidlo neplatí.
Omezení převodu družstevního bytu do vlastnictví člena družstva (převod do „osobního“ vlastnictví). V domech s byty pro seniorské bydlení bude pro takový převod vyžadován – vedle úplného splacení dalšího členského vkladu – souhlas členů družstva, kteří budou mít v daném domě družstevní byty, jejichž podlahová plocha bude tvořit celkem alespoň 2/3 celkové podlahové plochy bytů v domě. U bytů určených pro rodinné bydlení bude postačovat úplné splacení dalšího členského vkladu.
Člen družstva bude moci družstevní byt přenechat do užívání (podnájmu) další osobě za podmínky předchozího písemného souhlasu uděleného představenstvem družstva, nerozhodne-li členská schůze družstva, že se souhlas nebude vyžadovat. Představenstvo družstva souhlas s podnájmem odmítne pouze tehdy, pokud by to jinak bylo v rozporu se zájmy bytového družstva nebo jeho členů.
Na podnájem družstevního bytu se budou vztahovat stejná pravidla jako na nájem: družstvo bude oprávněno požadovat, aby v družstevním bytě bydlel jen takový počet osob, který je přiměřený jeho velikosti a nebrání tomu, aby všechny tyto osoby mohly v bytě žít v obvyklých pohodlných a hygienicky vyhovujících podmínkách. V případě, že se bude jednat o tzv. seniorský byt, bude se současně uplatňovat podmínka vztahující se na uživatele seniorských bytů.
Převod družstevního bytu – tj. převod družstevního podílu, se kterým je spojené právo nájmu příslušného družstevního bytu – nesmí být, a to na základě zákona, žádným způsobem družstvem omezován. Družstevní podíl tedy můžete převést (poté, co se stanete členem družstva) kdykoli a na jakoukoli osobu.
Jistota dokončení projektu výstavby je garantována robustním kapitálem investora (skupiny BHM), který má dostatečné vlastní zdroje pro případné financování celé výstavby, a vysokou odborností a dlouholetými zkušenostmi při výstavbě rezidenčních projektů týmu developera.
Klient si bude moci vybrat z předložených vzorků kvalitní vinylovou podlahu do jednotlivých místností bytu, keramický obklad a dlažbu do koupelny, případně toalety.
Ostatní dodávané prvky a zařizovací předměty (umyvadlo, vodovodní baterie, WC, zásuvky apod.) budou do všech bytů dodány dle návrhu architekta v jednotném designu, a nebudou tedy předmětem klientských změn. Veškeré zařizovací předměty, které budou součástí dodaného vybavení bytu, budou ve vyšším standardu, který by měl uspokojit i náročné klienty.
Vybavení bytu je specifikováno ve Standardech bytu. Byt klientům předáváme kompletně stavebně dokončený. Vybavení interiéru nábytkem a kuchyňskou linkou si už klient řeší přímo s interiérovým studiem, které připraví návrh dle jeho požadavků a vybavení následně klientovi dodá.
Ke změně ceny bytu může dojít hlavně výhradně v rozsahu a za podmínek sjednaných ve smlouvě s klientem.
70% DČV, tedy zbylou část hodnoty bytu, máte možnost úplně nebo částečně, poprvé doplatit již k momentu převzetí bytu. Tyto informace jsou podrobně uvedeny v dokumentu Informace o projektu, který vám poskytne náš prodejce.
Banky financující družstevní projekty také zpravidla umožňují, aby členové družstva hradili libovolné mimořádné splátky DČV i v průběhu období splácení družstevního úvěru (po nastěhování). Budeme se snažit takové podmínky s bankou dohodnout také.